Mäklarinformation för bostadsrättsföreningar
Information för mäklare och spekulanter.
Blocken som bygger sidan
Sidan byggs av följande block. Styrelsen redigerar innehållet i admin med strukturerad redigering – text och bild byts ut, layouten håller sig själv.
Textblock
Rubrik och brödtext
Faktablock
Lista med etikett och värde
Kontaktuppgifter
Statiska kontaktuppgifter
Så här ser sidan ut
Information till mäklare
Här samlar vi information som är relevant vid försäljning av en bostadsrätt i föreningen.
Föreningsfakta
Frågor om föreningen
Förhandsvisning med exempelinnehåll. Länkarna i förhandsvisningen leder till respektive funktionssida här på brf-hemsida.se.
Samma frågor vid varje enda försäljning
Varje gång en lägenhet ska säljas kommer mejlen: Hur många lägenheter har föreningen? Äger föreningen marken? Godkänns juridisk person? Vad ingår i avgiften? Finns det planerade avgiftshöjningar eller stora renoveringar? Mäklare gör bara sitt jobb – de behöver en så kallad mäklarbild – men för styrelsen betyder det samma arbete om och om igen.
I en förening med några försäljningar per år går det åt många styrelsetimmar till att formulera samma svar. Och när olika ledamöter svarar olika blir informationen dessutom motstridig, vilket kan skapa onödiga frågetecken i affären.
En publik mäklarsida på hemsidan vänder på det: styrelsen skriver svaren en gång, håller dem uppdaterade och hänvisar dit. De flesta mäklare hittar sidan själva innan de ens hunnit mejla.
Så fungerar mäklarsidan
- 1Sidan har en färdig struktur med de uppgifter mäklare frågar efter: byggår, antal lägenheter, ägandeform för marken, vad som ingår i avgiften, parkering, gemensamma utrymmen och kommande arbeten.
- 2Styrelsen fyller i uppgifterna i adminpanelen med strukturerad redigering – inga tekniska kunskaper behövs.
- 3Frågor och svar kan kompletteras fritt, till exempel kring juridisk person, delat ägande eller uthyrningsregler.
- 4Sidan ligger öppet på hemsidan så att mäklare, banker och spekulanter hittar den via Google eller föreningens meny.
- 5När något ändras, till exempel avgiften, uppdaterar ni på ett ställe – och alla får direkt rätt information.
Fördelar för styrelsen
- Dramatiskt färre mäklarmejl att besvara, året runt.
- Ett enda ställe att hålla uppdaterat – alla svarar likadant.
- Professionellt intryck som skapar förtroende i försäljningsprocessen.
- Kombinera med dokumentsidan så hittar mäklaren även stadgar och årsredovisning själv.
Fördelar för medlemmarna
- Snabbare och smidigare försäljningar av lägenheterna.
- Spekulanter får korrekta uppgifter direkt, utan väntetid.
- Föreningen framstår som välskött – bra för lägenheternas värde.
- Även banker och värderare hittar underlaget de behöver.
Vanliga frågor
Vad är en mäklarbild?
En sammanställning av fakta om föreningen som mäklaren behöver vid en försäljning: ekonomi, avgifter, byggår, ägandeform, planerade renoveringar med mera. Med en mäklarsida på hemsidan finns svaren alltid tillgängliga.
Vilka uppgifter bör mäklarsidan innehålla?
Byggår, antal lägenheter och lokaler, om föreningen äger marken, vad som ingår i avgiften, regler för juridisk person och delat ägande, parkering och kösituation samt genomförda och planerade större arbeten.
Måste vi svara på mäklarmejl ändå?
Vissa mäklare ställer följdfrågor, men de allra flesta standardfrågorna försvinner när svaren finns publikt. Många styrelser svarar numera med en länk till mäklarsidan.
Hur håller vi sidan uppdaterad?
Ni redigerar texterna själva i adminpanelen när något ändras. Ett bra rutintips är att se över sidan efter varje årsstämma, när avgifter och underhållsplan ändå gås igenom.
Den här funktionen fungerar ihop med Dokument, Om föreningen och Kontakt – tillsammans blir hemsidan ett nav för hela föreningens vardag.
Se hur det ser ut för er förening
Bygg er hemsida gratis och visa styrelsen – ni betalar först när ni väljer att gå live.